“金九銀十”收官，福州樓市表現(xiàn)如何?記者昨日獲悉，10月福州新房成交量數(shù)據(jù)出爐，在“金九”福州樓市以7680套成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高的背景下，10月福州樓市交易量顯著回調(diào)，降至3332套。“金九銀十”，福州樓市銷售總量為11012套，而去年同期則為7527套。
“金九銀十”的樓市銷售，作為年度風(fēng)向標(biāo)，吸引眾多關(guān)注。回顧這兩個(gè)月，福州開發(fā)商紛紛表示：“像坐了一會(huì)過山車。”
隨著房企整體供貨節(jié)奏加快，“金九”福州樓市整體成交結(jié)果喜人。根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，9月，福州六區(qū)和閩侯的新建住宅簽約總套數(shù)創(chuàng)年內(nèi)新高，更超過去年同期水平。其中，9月福州六區(qū)住宅簽約6969套，環(huán)比大漲89.43%;閩侯則簽約了711套。
但漲勢(shì)未能延續(xù)到“銀十”。數(shù)據(jù)顯示，10月，福州六區(qū)和閩侯的新建住宅簽約總套數(shù)為3332套。其中，福州六區(qū)住宅簽約2629套，閩侯簽約703套。樓市成交主要集中在晉安、倉(cāng)山和閩侯三大區(qū)域。
不過，從總交易數(shù)字看，今年的“金九銀十”，福州樓市交易情況好于去年。去年9月，福州六區(qū)加閩侯的成交量為4398套，而10月則為3129套。
對(duì)此情況，福州多家房地產(chǎn)研究分析機(jī)構(gòu)人士表示，究其原因，還是福州9月底的“開盤潮”消耗了市場(chǎng)部分購(gòu)買力，導(dǎo)致10月認(rèn)購(gòu)量下滑。
據(jù)悉，9月末，多數(shù)福州房企為了沖刺三季度業(yè)績(jī)，在中秋國(guó)慶假期前搶先推出不少房源。10月，這些房企推盤的熱度回落，市場(chǎng)整體以消耗余房為主，開盤項(xiàng)目相比“金九”數(shù)量大幅下滑。
記者從多個(gè)樓盤的售樓部了解到，包括新盤在內(nèi)，10月開盤的各項(xiàng)目均按備案價(jià)銷售，開盤優(yōu)惠難覓。長(zhǎng)樂樓盤依舊是福州六區(qū)的價(jià)格洼地，倉(cāng)山及晉安樓盤開盤價(jià)格約在每平方米2.6萬(wàn)元至3.3萬(wàn)元之間。
