在證監會、滬深交易所等為基礎設施領域不動產投資信托基金(基礎設施公募REITs)試點作出“頂層設計”后，多地近期先后出臺支持政策為REITs的發展鋪路筑基。相關企業和中介機構也在加速推進項目申報工作，力爭入圍首批試點。
截至目前，已有北京、江蘇、海南、重慶、深圳等地出臺政策文件，支持轄區內企業把握REITs發展的新機遇。
9月29日，北京市發展和改革委員會等六部門聯合印發《關于支持北京市基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)產業發展的若干措施》，主要圍繞產業要素、產業生態、政策保障等方面提出12條政策措施，以集中力量打造一批輻射全國的規模化、專業化的基礎設施REITs運營管理龍頭企業。
中金公司相關負責人表示，該文件一方面高屋建瓴地做好了對整個產業鏈的規劃，使原始權益人、金融機構和中介機構能夠產生聚集和協同效應，保障REITs產業的健康發展;另一方面，對參與其中的企業、個人給予實實在在的優惠，調動了各方參與REITs試點的積極性。
江蘇也在近期印發了《基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點工作推進方案》，重點提出精心篩選優質項目、主動對接中介機構、加大溝通協調、研究落實稅收優惠政策等，力爭在試點階段有項目入圍首批并成功發行。
據悉，早在8月底，北京、上海便啟動了基礎設施REITs試點項目申報工作，多地證監局也在培訓、項目遴選方面展開行動。9月29日，國家發展和改革委員會發布《關于印發基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點項目申報材料格式文本的通知》，進一步規范了對項目申報文本的要求。
自試點項目申報工作啟動以來，據不完全統計，已有約10單項目參與申報首批試點，如首創股份的首創污水處理項目等已公告將申請在上交所發行。此外，中國國家鐵路集團有限公司的滬漢蓉鐵路湖北段、粵海鐵路輪渡和廣珠城際鐵路項目等也將提交申請。整體而言，首批申報試點的項目資產集中于軌交鐵路、污水處理、供水、產業園區領域。
在9月27日舉行的中國REITs論壇2020年會上，據證監會債券部主任陳飛介紹，部分省、市已陸續啟動項目申報工作，近期將上報國家發展改革委。同時，配套的規則和持續監管制度也正在加緊完善。
據中金公司參與相關項目的負責人介紹，監管政策、產品細則、相關指引文件已經完備，中金公司所參與的相關項目基本完成了資產篩選和盡調，正根據監管文件進行方案優化和申報文件準備。公司后續將根據發改委及證監會的相關要求進行項目申報，全力配合首批項目盡快落地。
基礎設施公募REITs作為基礎設施投融資領域的一項重大創新，正在市場參與各方的努力下穩步推進。據中金公司介紹，公司正接洽及儲備REITs項目，目前已儲備的項目覆蓋了京津冀、長三角、大灣區及海南等大部分試點區域，資產涵蓋了倉儲物流、數據中心、產業園區、高速公路、鐵路以及污水處理等各類“補短板”和新型基礎設施領域。
