中文字幕在亚洲第一在线_亚洲VA中文字幕无码一二三区_亚洲AV无码乱码在线观看裸奔_亚洲丰满熟女一区二区v

您的位置:首頁 >熱點 > 正文

強調“房住不炒”定位 我國加大住房租賃金融支持力度

來源:中國經濟網2021-05-13 09:16:07

中國人民銀行(下稱“央行”)每個季度發布的貨幣政策執行報告中,“下一階段主要政策思路”都是重頭戲,通常被視為下一階段我國貨幣政策的“風向標”。

日前,央行發布了2021年第一季度中國貨幣政策執行報告(下稱“一季度貨幣政策執行報告”)。值得關注的是,與2020年第四季度中國貨幣政策執行報告(下稱“去年四季度貨幣政策執行報告”)相比,一季度貨幣政策執行報告在部分措辭上出現了一些細微變化,并有了一些新提法。記者邀請6位“首席”(包括首席經濟學家、首席分析師、首席研究員),一起解讀政策信號。

再次強調“房住不炒”定位

加大住房租賃金融支持力度

遵循“房住不炒”的指導方向,金融管理部門對住房金融持續保持嚴監管態勢。今年一季度貨幣政策執行報告在這一方面延續了去年四季度貨幣政策執行報告中的表述——“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性,實施好房地產金融審慎管理制度”。但是,在有關“住房租賃”的措辭上,由去年四季度的“完善金融支持住房租賃政策體系”變為“加大住房租賃金融支持力度”。

實際上,今年以來,央行已經多次發聲,加大住房租賃金融支持力度。在1月份國新辦舉行的2020年金融統計數據新聞發布會上,央行金融市場司司長鄒瀾表示,央行將堅持“房住不炒”定位,租購并舉,因城施策,保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性,穩妥實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃市場發展的金融支持,促進房地產市場平穩健康發展。3月份,央行在北京召開全國24家主要銀行信貸結構優化調整座談會時也明確提出,“實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度”。

“在‘房住不炒’定位不變的前提下,考慮到房地產市場穩定的重要性,房地產金融政策不宜急轉彎,著重強調維持房地產金融政策連續性、一致性和穩定性。”中山證券首席經濟學家李湛在接受記者采訪時表示,為加快住房長效機制建設,需鼓勵多主體供應、租購并舉的住房制度。加大住房租賃金融支持,一方面需要加快出臺住房租賃金融支持的法律法規,規范市場主體的行為;另一方面,也需滿足企業和個人的相關金融需求。

川財證券首席經濟學家陳靂對記者表示,今年一季度,全國房價和房地產貸款增速總體穩定。最近半年,各熱點城市調控手段不斷。在收緊房地產貸款之后,央行要“力挺”住房租賃市場。金融支持租賃,主要體現在信貸量和信貸成本方面,信貸支持未來將成為金融支持住房租賃市場的關鍵點。

觀察央行公開市場操作

重點在價不在量

今年以來,低量滾動開展7天逆回購已成為央行的常態化操作,操作利率始終維持2.2%不變;每月月中開展的中期借貸便利(MLF)也未曾缺席,操作利率也維持2.95%不變。從流動性指標之一的DR007來看,其始終運行在7天逆回購操作利率2.2%附近。這體現出央行貨幣政策既不松也不緊的穩健姿態,央行公開市場操作的精準性和前瞻性進一步提高。

央行在一季度貨幣政策執行報告中表示,目前,人民銀行逐步形成了在每月月中固定時間開展MLF操作、每日連續開展公開市場操作的慣例,通過持續釋放央行政策利率信號,引導市場利率圍繞政策利率波動,顯著提高了貨幣政策傳導的效率。同時,人民銀行在公開市場操作中更加關注DR007等貨幣市場短期基準利率,并綜合考慮現金投放回籠、財政收支以及市場需求等因素,靈活調整公開市場操作的規模和期限品種。

值得關注的是,央行在去年四季度貨幣政策執行報告中就指出,“在觀察市場利率時重點看市場主要利率指標(DR007)的加權平均利率水平,以及DR007在一段時期的平均值,而不是個別機構的成交利率或受短期因素擾動的時點值”。在一季度貨幣政策執行報告中,央行重申,“市場在觀察央行公開市場操作時,應重點關注公開市場操作利率、中期借貸便利利率等政策利率,以及市場基準利率在一段時間內的運行情況,而不應過度關注央行操作數量,避免對貨幣政策取向產生過分解讀”。也就是說,觀察公開市場操作的重點在價不在量。

東方金誠首席宏觀分析師王青在接受記者采訪時認為,央行再次強調這一點的主要原因,或在于有效引導市場預期,引導市場正確理解央行政策信號,政策利率是市場利率的“價格錨”,市場利率短期波動多由特定因素觸發,也是市場機制發揮作用的體現,但并不意味著貨幣政策取向發生重大變化。

“短期來看,至少在上半年,MLF仍有望保持不變”,李湛表示,長期來看,若原材料價格上漲大幅度向下游傳導,導致民生商品價格明顯上漲,或者美聯儲提前加息,央行下半年有調整OMO(公開市場操作)和MLF利率的可能,但這種可能性偏低。

“伴隨著貨幣政策調控框架從數量型為主轉為價格型為主,需要更加重視政策利率對于市場利率的引導作用,以及調控的精準性和前瞻性,操作數量的指示意義下降。”信達證券首席宏觀分析師解運亮在接受記者采訪時認為,今年是否會調整OMO以及MLF利率,需要緊盯輸入性通脹的可控性。如果大宗商品價格向下傳導加劇,造成下游物價水平抬升,那么央行有可能會對相應利率進行小幅度調整。

今年一季度首次提及

夯實人民幣的國際信用基礎

今年以來,美債收益率上升,人民幣匯率持續受到市場的高度關注。

央行在一季度貨幣政策執行報告中表示,今年以來,人民幣匯率以市場供求為基礎,有貶有升,在合理均衡水平上保持基本穩定。一季度,人民幣對一籃子貨幣匯率有所升值,人民幣對美元匯率小幅貶值。3月末,人民幣對美元匯率中間價為6.5713元,較上年年末貶值0.71%,2005年人民幣匯率形成機制改革以來累計升值25.95%。第一季度,人民幣對美元匯率年化波動率為3.9%。

對于人民幣匯率方面的表述,央行在一季度貨幣政策執行報告中延續了去年四季度貨幣政策執行報告中的措辭——“發揮市場供求在匯率形成中的決定性作用,增強人民幣匯率彈性,加強宏觀審慎管理,穩定市場預期,引導企業和金融機構樹立‘風險中性’理念,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。”并在此基礎上,首次提及“夯實人民幣的國際信用基礎”。

中信證券首席FICC分析師明明對記者表示,夯實人民幣的國際信用基礎,其一是人民幣匯率市場化,匯率形成主要由市場供求決定,這是金融市場進一步對外開放的基礎,也是人民幣國際信用的基礎之一;其二是要求人民幣匯率的相對穩定,即保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定,需要看到當前全球極度寬松貨幣政策環境后續逐步退出,可能造成人民幣匯率的波動放大;其三是珍惜國內貨幣政策的正常空間、保持貨幣政策的獨立性;其四是穩定宏觀杠桿率和政府部門杠桿率,防范化解地方債務風險。

“當前,進一步推進人民幣國際化非常必要。”民生銀行首席研究員溫彬在接受記者采訪時表示,根據IMF公布的數據,截至2020年12月末,全球外匯儲備構成(COFER)中,人民幣占比2.25%。人民幣在國際市場主體的廣泛使用,是人民幣國際化的前提和基礎。而實現人民幣作為國際信用基礎的前提,一是要保持人民幣匯率的穩定,二是進一步推進我國資本項目的開放。這樣也能使人民幣被更廣泛的國際市場主體所接受,有助于人民幣匯率形成機制的完善。

以適度貨幣增長

支持高質量發展

在一季度貨幣政策執行報告中,央行表示,下一階段要在“保持宏觀政策連續性、穩定性、可持續性,穩定預期,精準實施宏觀政策,鞏固拓展疫情防控和經濟社會發展成果,強化對實體經濟、重點領域和薄弱環節的支持”的同時,“以適度的貨幣增長支持經濟高質量發展”。

“這意味著央行今年將落實‘保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配’這一目標,不搞大水漫灌;今年貨幣政策將持續加大對國民經濟薄弱環節的支持力度,推動宏觀經濟更多依靠深化供給側結構性改革,打通國內大循環、國內國際雙循環堵點,實現經濟增速向潛在增長水平靠攏。”王青表示,在一季度貨幣政策執行報告中,央行重申“完善貨幣供應調控機制,保持流動性合理充裕”。可以看到,當前市場利率已處于政策利率附近。綜合考慮未來一段時間經濟修復、物價和房價走勢,以及由這些因素決定的貨幣政策取向,判斷今年后期市場流動性大幅收緊的可能性不大。

明明認為,“以適度的貨幣增長支持經濟高質量發展”,一方面是“保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配”,另一方面是貨幣政策靈活精準、合理適度、保持流動性合理充裕、保持宏觀杠桿率基本穩定。其內涵還是以穩為主的政策思路,預計下半年廣義流動性環境隨著名義GDP增速回落而繼續回落,狹義流動性則仍然保持平穩狀態。

在溫彬看來,在目前全球大宗商品漲價、通脹預期上升的背景下,貨幣政策要在穩健的基礎上保持相機抉擇的靈活策略,并提高我國貨幣政策前瞻性。他預計,短期內政策利率將保持相對穩定,同時,央行將繼續采取“逆回購+MLF”的政策組合來保持市場流動性的合理充裕,穩定市場利率水平,進一步引導金融機構降低實體經濟的融資成本。

(記者 劉琪)

最近更新

中文字幕在亚洲第一在线_亚洲VA中文字幕无码一二三区_亚洲AV无码乱码在线观看裸奔_亚洲丰满熟女一区二区v

    亚洲国产精品综合小说图片区| 国产伦精品一区二区三区免费 | 久久久亚洲国产美女国产盗摄 | 自拍偷拍欧美精品| 欧美日韩情趣电影| 国产精品乱人伦中文| 美女网站一区二区| 国产欧美一区二区精品婷婷| 色综合久久久久久久| 国产日韩欧美一区二区三区乱码 | 国产成人精品亚洲午夜麻豆| 国产精品视频一区二区三区不卡| 欧美中文字幕一区二区三区亚洲| 欧美国产激情二区三区| 六月丁香婷婷色狠狠久久| 国产亚洲精品福利| 欧美图片一区二区三区| 国产精品第一页第二页第三页| 黄色日韩三级电影| 国产精品久久久久久久裸模| 欧美久久久久久蜜桃| 中文字幕视频一区二区三区久| 久久99精品一区二区三区| 国产精品美女久久久久久久| 在线综合+亚洲+欧美中文字幕| 亚洲乱码精品一二三四区日韩在线 | 97aⅴ精品视频一二三区| 国产精品久久久久永久免费观看 | 成人avav影音| 亚洲一区影音先锋| 久久精品亚洲一区二区三区浴池| 麻豆精品在线视频| 亚洲天天做日日做天天谢日日欢 | 2019国产精品| 欧美中文字幕不卡| 亚洲视频狠狠干| 成人小视频在线| 午夜精品影院在线观看| 日韩美女一区二区三区| 日日夜夜精品视频免费| 中文字幕精品一区二区三区精品| 日本韩国欧美一区二区三区| 亚洲欧美综合网| 成人精品小蝌蚪| 欧美亚洲禁片免费| 亚洲男人都懂的| caoporn国产一区二区| 日本道精品一区二区三区| 中文字幕在线一区二区三区| av福利精品导航| 欧美写真视频网站| 亚洲福利电影网| 亚洲国产经典视频| 久久一区二区三区四区| 日本不卡1234视频| 亚洲欧洲日韩在线| 国产精品丝袜一区| av一区二区三区| 在线成人免费视频| 日韩成人精品视频| 亚洲自拍另类综合| 亚洲婷婷在线视频| 国产视频亚洲色图| 久久影院午夜片一区| 国产美女一区二区三区| 色综合久久久久综合体| 亚洲制服丝袜在线| 亚洲欧洲国产日韩| 国产精品短视频| 久久久综合精品| 日韩午夜在线播放| 国产精品18久久久| 欧美日韩中文字幕一区二区| 日本美女一区二区三区视频| 一区二区高清在线| 亚洲裸体在线观看| 中文字幕一区在线| 中文字幕在线视频一区| 国产亚洲一区二区三区四区| 久久无码av三级| 成人av在线观| 精品国产一区二区在线观看| 福利91精品一区二区三区| 884aa四虎影成人精品一区| 激情图区综合网| 欧美日韩精品一区二区三区| 久久黄色级2电影| 在线观看亚洲成人| 老司机精品视频一区二区三区| 色偷偷久久一区二区三区| 午夜精品久久久久影视| 一区二区免费在线| 亚洲成人第一页| 亚洲福中文字幕伊人影院| 亚洲国产精品嫩草影院| 亚洲激情成人在线| 亚洲福利视频一区二区| 亚洲一区二区欧美日韩| 亚洲一区二区不卡免费| 亚洲最新在线观看| 视频一区中文字幕国产| 亚洲h动漫在线| 欧美aaaaaa午夜精品| 在线观看三级视频欧美| 精品一区二区三区香蕉蜜桃| 欧美日韩国产中文| 国产精品538一区二区在线| 欧美一区二区视频免费观看| 国产91精品一区二区麻豆网站 | 91久久精品一区二区二区| 免费人成网站在线观看欧美高清| 91福利在线看| 国产一区免费电影| 日韩午夜激情电影| 91小视频免费看| 国产精品女同一区二区三区| 国产精品久久久久久久久久免费看| 亚洲欧美视频在线观看视频| 亚洲综合丝袜美腿| 免费观看一级欧美片| 欧美区在线观看| 成人av先锋影音| 欧美激情资源网| 亚洲欧美一区二区不卡| 午夜精品久久久久影视| 欧美日韩一二三区| thepron国产精品| 国产精品女同互慰在线看| 一区二区三区四区激情| 美腿丝袜亚洲色图| 日韩三级在线观看| 国产亚洲欧美中文| 亚洲一级在线观看| 欧美日韩精品是欧美日韩精品| 粉嫩av一区二区三区在线播放 | 欧美激情在线观看视频免费| 亚洲综合在线免费观看| 在线影院国内精品| 成人黄色av电影| 国产精品久久夜| 亚洲成人资源在线| 国产福利一区二区三区| 国产色婷婷亚洲99精品小说| 亚洲人成网站精品片在线观看| 日本v片在线高清不卡在线观看| 欧美一区二区黄| 国产欧美视频在线观看| 亚洲国产精品一区二区尤物区| 欧美日韩一区二区不卡| 久久午夜老司机| 亚洲国产一区二区在线播放| 欧美日本韩国一区| 久久亚洲捆绑美女| 亚洲福利视频导航| 日韩一级片网站| 亚洲欧洲成人精品av97| 久久草av在线| 欧美极品xxx| 性久久久久久久| jlzzjlzz亚洲女人18| 亚洲免费观看高清完整版在线观看熊| 91传媒视频在线播放| eeuss鲁一区二区三区| 一区二区三区**美女毛片| 欧美日韩你懂的| 中文一区在线播放| 久久电影网电视剧免费观看| 国产日韩精品一区二区三区| 亚洲福利视频一区| 91在线小视频| 五月综合激情婷婷六月色窝| 日韩欧美国产综合| 国产精品黄色在线观看| 国产在线不卡一区| 最新不卡av在线| 91麻豆精品国产自产在线 | 欧美草草影院在线视频| 一区二区三区资源| 成人免费福利片| 一区二区三区在线影院| 欧美一区日韩一区| 一区二区三区四区在线| 成人av电影在线网| 性久久久久久久| 久久综合资源网| 一本到不卡免费一区二区| 久久综合国产精品| 美女视频一区二区| 中文字幕一区三区| 欧美一级免费大片| 亚洲综合久久久| 91蝌蚪porny| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍 | 欧美美女直播网站| 亚洲精品老司机| 91免费版在线| 麻豆freexxxx性91精品| 18成人在线观看| 日韩三级中文字幕| 一本大道久久精品懂色aⅴ |