三湘都市報(bào)·華聲在線12月14日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普）面簽之前自行結(jié)清完原銀行貸款，可以在省直中心辦理商轉(zhuǎn)公嗎？長(zhǎng)沙所有樓盤都可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？今日，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布11月熱點(diǎn)問題月報(bào)，明確指出不是長(zhǎng)沙所有樓盤均可以申請(qǐng)公積金。
據(jù)悉，在11月的熱點(diǎn)問題中，辦理銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料，位于熱點(diǎn)問題榜單第一位。對(duì)此，公積金管理中心介紹，辦理貸款需攜帶個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表、夫妻雙方身份證明復(fù)印件、借款人婚姻情況證明復(fù)印件、夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件、《商品房買賣合同》、原貸款銀行借款合同復(fù)印件、契稅完稅憑證復(fù)印件等資料。
面簽之前自行結(jié)清完原銀行貸款，可以在省直中心辦理商轉(zhuǎn)公嗎？公積金管理中心表示，申請(qǐng)辦理銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，在原銀行的住房貸款需為未結(jié)清狀態(tài)，且已辦理房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)。公積金貸款審批通過(guò)面簽后，方可結(jié)清該筆原銀行貸款。
同時(shí)，并非長(zhǎng)沙所有樓盤都可申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)介紹，根據(jù)《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第五條規(guī)定，申請(qǐng)一手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于省直中心認(rèn)證簽約的樓盤或?yàn)橐艳k理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房；申請(qǐng)二手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛，未設(shè)定居住權(quán)，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場(chǎng)流通條件；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、足值，無(wú)債務(wù)糾紛、債權(quán)分割等情況，未設(shè)定居住權(quán)。如果需要辦理一手房貸款，申請(qǐng)人可通過(guò)湘直公積金官方網(wǎng)站首頁(yè)，查詢相應(yīng)樓盤是否已與中心簽約認(rèn)證。
此外，如果在該中心貸款時(shí)預(yù)留的手機(jī)號(hào)變動(dòng)了，借款人可持身份證原件前往中心營(yíng)業(yè)部（分理處）申請(qǐng)變更手機(jī)號(hào)碼；配偶代辦的，還需提供配偶身份證及結(jié)婚證（或證明夫妻關(guān)系的戶口簿）原件，也可登錄湘直公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳線上申請(qǐng)辦理。
