長沙超100家售樓處春節(jié)“不打烊”
樓盤促銷活動吸引不少返鄉(xiāng)置業(yè)者 觀察：部分城市3月“小陽春”仍舊可期
（在長沙一項目營銷中心，市民正在咨詢購房事宜。記者 卜嵐 攝）
春節(jié)歷來是樓市的淡季，但大多售樓處都沒有打烊，紛紛各出奇招開啟了促銷模式。只要來訪就可享免費洗車服務(wù)，每天還有茅臺酒免費抽送等等。2月7日，湖南世聯(lián)行市場知識中心發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月31日至2月6日，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅共成交37套，成交面積達5444平方米。
■三湘都市報全媒體記者 卜嵐 實習(xí)生 王普
市場：超過100家實體售樓處不打烊
2月5日，大年初五。在岳陽從事建材生意的周先生帶著家人來到了長沙新城明昱東方，準(zhǔn)備購買一套疊墅，“父母都在長沙，我準(zhǔn)備年后把生意擴展到長沙來，和父母一起住。”周先生說，從大年初一開始，就開啟了“看房模式”，最終定下了一套173平方米的疊墅，均價為每平方米19000元。
“初五真的有財神，天氣好客戶也多，一套疊墅、一套復(fù)式、一套高層，成交超600萬元。”在朋友圈，新城明昱東方品牌負責(zé)人謝先生曬出了成績單，“我們春節(jié)期間開啟了限時6重禮，每天3套新春特惠房源秒殺、參與挑戰(zhàn)賽贏iPad等，吸引了不少返鄉(xiāng)置業(yè)者。”
同日15時左右，在位于黃興北路的萬科瑧灣匯營銷中心，擠滿了前來咨詢的購房者。項目營銷負責(zé)人告訴三湘都市報記者，當(dāng)天項目共接待了30多批客戶，返鄉(xiāng)置業(yè)者占了三分之一，“光我自己朋友過來看房的，就有8組客戶，即便是天氣寒冷，也熱情不減。”
據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年春節(jié)假期，長沙共有超過100家實體售樓處在春節(jié)期間正常營業(yè)，而且大多數(shù)營銷中心均推出了不同的促銷活動。
綠地麓云國際推出了春節(jié)優(yōu)惠，春節(jié)期間認購，不僅有可能搶到每天僅一套的特價房，還可享受車票價格10倍的房款優(yōu)惠，最高抵扣25000元;建發(fā)玖洲和璽只要來訪就可享免費洗車服務(wù)，每天還有茅臺酒免費抽送，參與指定活動，可享最高888元年貨好禮;華潤凱旋門新春置業(yè)禮，有10套一口價特惠房源……
觀察：部分城市3月“小陽春”仍舊可期
“春節(jié)前多地疫情出現(xiàn)反復(fù)，地方政府繼續(xù)倡導(dǎo)‘就地過年’，但在疫情防控有序推進等因素影響下，相比于前兩年，返鄉(xiāng)人員仍有大幅增加。”中指研究院指出，春節(jié)樓市“不打烊”，雖然有部分項目成績不錯，但在整體市場環(huán)境下，中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮仍相對低迷。
業(yè)內(nèi)人士指出，往年長沙春節(jié)期間新房成交量在30套左右，僅去年成交量突破了200套。這也說明，在就地過年的帶動下，改善換房需求的支撐下，長沙樓市春節(jié)有明顯的量價升溫，“但今年春節(jié)，市場觀望情緒較高，除個別網(wǎng)紅盤以外，整體樓盤去化不理想。”
中指研究院認為，各地扶持政策發(fā)力顯效仍需時間，預(yù)計短期市場調(diào)整態(tài)勢仍將延續(xù)，部分前期調(diào)整較早以及需求支撐力度強的城市，隨著信貸環(huán)境的改善以及相關(guān)扶持政策陸續(xù)落地，市場有望逐漸觸底回升，部分城市3月“小陽春”仍舊可期。
