三湘都市報(bào)·華聲在線(xiàn)3月4日訊（文/視頻 全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普）2月受春節(jié)假期影響，長(zhǎng)沙住宅市場(chǎng)去化不太理想。不過(guò)隨著春天的到來(lái)，市場(chǎng)也逐漸復(fù)蘇。“金三銀四”，3月歷來(lái)是房企比較在乎的沖刺節(jié)點(diǎn)，為沖刺第一季度營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)，各房企也紛紛加快推新的節(jié)奏。記者今日了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)有45個(gè)樓盤(pán)推新，其中改善型房源正成為主力。

10個(gè)純新盤(pán)將全新上市

從不同區(qū)域來(lái)看，岳麓區(qū)成為供應(yīng)主力，3月將有15盤(pán)入市，雨花區(qū)供應(yīng)9盤(pán)，另望城區(qū)供應(yīng)8盤(pán)、開(kāi)福區(qū)供應(yīng)6盤(pán)、天心區(qū)供應(yīng)3盤(pán)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)和芙蓉區(qū)各供應(yīng)2盤(pán)。

從不同產(chǎn)品來(lái)看，大平層、復(fù)式、洋房等業(yè)態(tài)豐富。其中，以面積段為120-140平方米的改善型住宅為主。包含了陽(yáng)光城溪山悅、潤(rùn)和湘江天地、萬(wàn)科半島國(guó)際、保利和光塵樾、恒基旭輝湖山賦等等。

同時(shí)，與往年相比，大平層等高端產(chǎn)品也逐漸增加。如3月長(zhǎng)沙悅府即將推出186-300平方米的大平層，夢(mèng)想麓隱桐溪即將推出290平方米的大平層，綠城招商.桂語(yǔ)雲(yún)峯即將推出建面約180、240平方米的大平層等等。

值得注意的是，本月還將有10個(gè)純新盤(pán)搶“鮮”入市，包含岳麓區(qū)的軌道中建麓江府、望城區(qū)的陽(yáng)光城翡麗灣、天心區(qū)的紅橡春園、雨花區(qū)的平吉上府、高橋壹品和雅郡銘苑、開(kāi)福區(qū)的保利和光塵樾、萬(wàn)科半島國(guó)際、長(zhǎng)沙縣的新長(zhǎng)海玖龍臺(tái)、榮盛匯金廣場(chǎng)。

密集推盤(pán)促銷(xiāo)力度將加大

“金三銀四”，3月歷來(lái)是房企比較在乎的沖刺節(jié)點(diǎn)，這次成色是否能盡顯？

“3月將有多盤(pán)積極推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮島、高橋、武廣等板塊，推售產(chǎn)品以剛需高層、改善大平層為主。”湖南世聯(lián)知識(shí)中心表示，3月密集推盤(pán)潮來(lái)臨，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，出于一季度業(yè)績(jī)?nèi)蝿?wù)壓力，房企將加大促銷(xiāo)力度，包括分銷(xiāo)提點(diǎn)、特價(jià)房、提高轉(zhuǎn)介等，但除個(gè)別清盤(pán)項(xiàng)目外，住宅折扣力度不會(huì)太大。

業(yè)內(nèi)人士也指出，目前市場(chǎng)上改善型高品質(zhì)樓盤(pán)在逆勢(shì)熱銷(xiāo)，節(jié)后長(zhǎng)沙住宅市場(chǎng)也供銷(xiāo)也逐漸從低位回升，“長(zhǎng)沙整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局比較穩(wěn)健，再加上逐漸回升的市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)市場(chǎng)在自發(fā)進(jìn)行調(diào)整后，3月的成交表現(xiàn)將相應(yīng)有所改善。”

鏈接：部分入市房源信息

3月，軌道中建麓江府即將推出建面約118、143㎡等5個(gè)戶(hù)型，覆蓋剛需及改善；平吉上府已拿預(yù)售許可證在認(rèn)籌，首開(kāi)將推建面約118-155㎡毛坯高層；萬(wàn)科半島國(guó)際僅推出208套建面110-140㎡非毛坯住宅，3月5日開(kāi)盤(pán)；

新長(zhǎng)海·玖龍臺(tái)首開(kāi)即將推出建面約119-137平方米毛坯高層；旭輝雨金廣場(chǎng)，項(xiàng)目新推101㎡、126㎡、143㎡高層產(chǎn)品，參考均價(jià)11000元/㎡；長(zhǎng)沙如院將推出建面為149㎡-191㎡的洋房；時(shí)代建發(fā)和著預(yù)計(jì)將推出預(yù)計(jì)將推出110㎡-210㎡精裝高層。