房企搶攤“金三銀四”，樓市小陽春或將歸來

長沙本月45盤入市，置業良機來了?

2月受春節假期影響，長沙住宅市場去化不太理想。不過隨著春天的到來，市場也逐漸復蘇。“金三銀四”，3月歷來是房企比較在乎的沖刺節點，為沖刺第一季度營銷任務，各房企也紛紛加快推新的節奏。3月8日，記者了解到，據不完全統計，3月長沙預計有45個樓盤推新，其中改善型房源正成為主力。

■三湘都市報全媒體記者 卜嵐 實習生 王普

10個純新盤將全新上市

從不同區域來看，岳麓區成為供應主力，3月將有15盤入市，雨花區供應9盤，另外望城區供應8盤、開福區供應6盤、天心區供應3盤以及經開區和芙蓉區各供應2盤。

從不同產品來看，大平層、復式、洋房等業態豐富。其中，以面積段為120㎡-140㎡的改善型住宅為主。包含了陽光城溪山悅、潤和湘江天地、萬科半島國際、保利和光塵樾、恒基旭輝湖山賦等等。

同時，與往年相比，大平層等高端產品也逐漸增加。如3月長沙悅府即將推出186㎡-300㎡的大平層，夢想麓隱桐溪即將推出290㎡的大平層，綠城招商.桂語雲峯即將推出約180㎡、240㎡的大平層等等。

值得注意的是，本月還將有10個純新盤搶“鮮”入市，包含岳麓區的軌道中建麓江府、望城區的陽光城翡麗灣、天心區的紅橡春園、雨花區的平吉上府、高橋壹品和雅郡銘苑、開福區的保利和光塵樾、萬科半島國際、長沙縣的新長海玖龍臺、榮盛匯金廣場。

密集推盤，促銷力度將加大

“金三銀四”，3月歷來是房企比較在乎的沖刺節點，這次成色是否能盡顯?

“3月將有多盤積極推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮島、高橋、武廣等板塊，推售產品以剛需高層、改善大平層為主。”湖南世聯知識中心表示，3月密集推盤潮來臨，市場競爭白熱化，出于一季度業績任務壓力，房企將加大促銷力度，包括分銷提點、特價房、提高轉介等，但除個別清盤項目外，住宅折扣力度不會太大。

業內人士指出，目前市場上改善型高品質樓盤在逆勢熱銷，節后長沙住宅市場供銷逐漸從低位回升，“長沙整體經濟發展格局比較穩健，再加上逐漸回升的市場預期，預計市場在自發進行調整后，3月的成交表現將相應有所改善。”

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部分入市房源信息

3月，軌道中建麓江府即將推出建面約118㎡、143㎡等5個戶型，覆蓋剛需及改善;平吉上府已拿預售許可證在認籌，首開將推建面約118㎡-155㎡毛坯高層;萬科半島國際僅推出208套建面110㎡-140㎡非毛坯住宅，3月5日開盤;

新長海·玖龍臺首開即將推出建面約119㎡-137㎡毛坯高層;旭輝雨金廣場，項目新推101㎡、126㎡、143㎡高層產品，參考均價11000元/㎡;長沙如院將推出建面為149㎡-191㎡的洋房;時代建發和著預計將推出110㎡-210㎡精裝高層。