三湘都市報·華聲在線4月20日訊（全媒體記者 卜嵐 實習生 周逸婷）“重大政策利好，長沙限購政策放開！”昨日，湖南發布的《關于實施強省會戰略支持長沙市高質量發展的若干意見》提出，放寬人才落戶限制，具有大專及以上學歷在長沙就業人員可即時申報落戶，享受在長沙購房資格。

政策一經發布，不少銷售在朋友圈宣揚長沙限購政策松綁，事實是否如此？

不少銷售借機炒作限購松綁

4月19日，湖南實施“強省會”戰略暨長株潭都市圈建設推進會在長沙召開。湖南印發的《若干意見》指出，支持區域之間、體制內外人才合理有序流動。放寬長沙人才落戶限制，推動高層次人才在長株潭三市自由落戶。

“重磅中的重磅，長沙的限購終于是放開了。只要你是大專以上學歷，可直接落戶長沙。提供長沙工作證明，即具有長沙首套資格!什么概念，這么低的門檻得有多少人具有長沙購房資格?”看到朋友圈的信息，市民周女士有些焦慮。

借著此事，長沙有不少銷售也開始借機營銷，宣揚限購即將放開。

“大專及以上學歷就業人員可即時落戶，享受在長沙買房資格。長沙限購放水在即，你準備好了嗎？你真的做好去跟那些被嚴重壓制的非剛性需求競爭的準備了嗎？長沙二次補漲即將到來，依靠薪資收入、理財收益或者存款回報跑過房價漲幅？”長沙縣一樓盤營銷負責人在朋友圈這樣寫道。

大專及以上學歷落戶政策早就存在

其實，記者查詢發現，大專及以上學歷落戶長沙的政策早就存在。但獲得購房資格還需要落戶滿1年，且在長沙已連續繳納12個月社保或個稅。

早在2017年8月18日，長沙就出臺了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）》，明確指出在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

在2019年9月30日，長沙市住建局印發《長沙市人才購房補貼實施辦法》，宣布該政策兩年試行結束。文件指出，在長工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。但需要提供工作證明、24 個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明等文件。

去年3月，湖南自貿區長沙片區還發布政策：經認定的45周歲（含）以下、具有專科及以上學歷或中級及以上專業技術資格的人才，可憑畢業證或專業技術資格證書直接落戶。

享受購房資格不等于落戶即可購房

但是落戶并不等于可以直接購房。長沙市房屋交易管理中心表示已注意“強省會”政策，但目前沒有接到限購調整的通知，作為執行層面，“現在執行沒有變化。”

業內人士也指出，人才新政早在2017年就已經發布，目前長沙的限購政策暫未調整，大專以上學歷在長沙就業人員落戶滿1年，且在長沙已連續繳納12個月社保或個稅才能在限購區域內購買首套住房。

湖南世聯行市場知識中心認為，本次表述提及的“可即時申報落戶，享受在長沙購房資格”并不意味著落戶即可購房。落戶后購房是否還有其他限制條件，具體要看后續細則。但無論是從近期中央重提“房地產是支柱產業”，還是從長沙實現常住人口規模，提升城市能級、核心競爭力來看，未來長沙仍將因城施策，促進房地產業的良性循環和健康發展。