步入邢臺市南和區(qū)，空氣中都能嗅出“寵物食品之都”的味道。
“我們這些貨是發(fā)往山東的，最近活兒比較多，一上午就得拉兩趟。”9月28日，在華興寵物食品有限公司庫房前，一輛物流車車主邊裝車邊告訴記者。
華興寵物食品有限公司位于河北南和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是南和寵物食品行業(yè)龍頭企業(yè)，公司建有獨立的研發(fā)中心和1300余只犬貓的寵物試驗基地，目前已形成寵物干糧、濕糧、處方糧、保健品、零食等多種品類產(chǎn)品組合。像華興公司這樣的寵物食品企業(yè)，在邢臺市南和區(qū)有大大小小8000余家。
南和區(qū)可稱得上是寵物食品市場的“風向標”——寵物食品年產(chǎn)銷量占全國市場份額60%以上，全國十強寵物食品企業(yè)獨占4席。
市場行情火爆，華興寵物食品有限公司卻面臨著幸福的煩惱——公司產(chǎn)品供不應(yīng)求，雖然滿負荷生產(chǎn)，但是產(chǎn)能仍顯不足。
“如今，寵物食品種類更多、市場更細，為適應(yīng)這種趨勢，我們正在加緊建設(shè)的三期車間也分得更細了，比如，有寵物罐頭車間、寵物保健品車間、冷鮮肉車間，還有一個研發(fā)車間。”華興寵物食品有限公司行政部經(jīng)理劉東方說。
為推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，2020年邢臺市推進企業(yè)投資項目“標準地”模式改革。明確“標準地”供地“234+1.5”的前置要求，即“畝均稅收不低于20萬元、畝均投資不低于300萬元、畝均產(chǎn)值不低于400萬元，項目建筑容積率不少于1.2，省級及以上園區(qū)容積率不少于1.5。”
推進“標準地”改革，對企業(yè)產(chǎn)能擴張用地產(chǎn)生了很大的影響。從一組數(shù)據(jù)中就可以看出：華興寵物食品有限公司一期項目建筑容積率是0.9，二期項目建筑容積率是1.2，在建的三期項目，設(shè)計時建筑容積率就達到1.96，這樣，整個公司的建筑容積率能達到1.5以上，符合“標準地”的供地要求。
如何既能滿足企業(yè)產(chǎn)能擴張之需，又能提升土地利用效益呢?
華興寵物食品有限公司的做法是向地下、空中拓空間、要效益。在辦公樓的地下一層，建一個地下停車場，可容納200輛車輛停放，可有效節(jié)約土地;倉庫也進行了兩層的設(shè)計，有效節(jié)約了空間資源;進行多層廠房設(shè)計，單層層高在8米以上，其中，有一個生產(chǎn)車間，由于設(shè)備工藝的要求，單層就達到了24米。
“三期項目建多層車間、立體廠房，原來的廠房層高普遍在6米，三期廠房的層高達到8米以上，每層都安裝有生產(chǎn)設(shè)備、放置原料，形成立體的倉儲及生產(chǎn)布局。”劉東方解釋說，寵物食品加工，原料品種比較多，如果將各種原料都放置到單層車間，需要占用很大空間?，F(xiàn)在建成-1+6的立體廠房，每一層車間放置一種原料，相當于只利用原來1/7的空間，就可以完成整個原料的投放及生產(chǎn)加工。
南和區(qū)圍繞寵物食品加工等重點產(chǎn)業(yè)，以“畝均論英雄”和“標準地”供應(yīng)為抓手，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，促進區(qū)域用地實現(xiàn)節(jié)約集約高效發(fā)展。該區(qū)對所有企業(yè)用地，在選址初期，就明確在開發(fā)區(qū)范圍之內(nèi)。圍繞項目配要素，對省級以上的重點項目，在土地規(guī)模、指標、占補平衡方面重點保障。
邢臺市南和區(qū)自然資源和規(guī)劃局副局長黃志中表示，該區(qū)按照“事先做評價、事前定標準、事中做承諾、事后做監(jiān)管”的要求，進一步明確“234+1.5”的標準地供應(yīng)，從招商到簽約到落地的每一個環(huán)節(jié)，都按照標準地要求與項目進行對接溝通，以投入衡量用地面積，以產(chǎn)出帶動稅收價值，引導項目樹立節(jié)約用地導向，杜絕盲目占地行為，實現(xiàn)了土地要素的配置最優(yōu)化、土地使用的節(jié)約集約化、土地效益產(chǎn)出的最大化。(吳新光 張嘉琪)
