“辦證過程特別順利，超出了我們的預(yù)期。交地當(dāng)天下午就給我們出證了!”8月25日，衡水碧灣創(chuàng)智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程經(jīng)理孫春興奮地分享著企業(yè)的辦證經(jīng)歷。
孫春所說的證件便是交地即得的不動產(chǎn)權(quán)證書。“按照我們公司其他項目的辦證經(jīng)驗，原本我們預(yù)計衡水項目拿到這個證需要10—15天的時間，結(jié)果當(dāng)天就完成了辦理，比計劃提前了很多。”孫春介紹，不動產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員提前對接，指導(dǎo)他們準(zhǔn)備申請材料，避免了辦證時出現(xiàn)資料遺漏、缺項等情況。
孫春告訴記者，衡水這一項目原計劃在11月底開工，“但是冬天霧霾天氣會有施工管控，土方作業(yè)因為會產(chǎn)生揚塵就會受到影響。”除此之外，冬季氣溫較低，工人們的施工效率也會有所降低，這對企業(yè)來說都是導(dǎo)致成本增加的因素。“現(xiàn)在不動產(chǎn)登記服務(wù)中心在‘交地即交證’這一個環(huán)節(jié)就給我們節(jié)省了近半個月時間，這給了我們很大的信心，能夠爭取在施工管控來臨前完成土方作業(yè)，從整體上加快項目的建設(shè)進度。”
得益于“交地即交證”政策措施，同樣按下了項目建設(shè)“快進鍵”的，還有河北江鳴科技有限公司。位彥高是河北江鳴科技有限公司的項目負責(zé)人，他和公司一起回到自己的老家辛集市建廠發(fā)展。他所在的公司主要生產(chǎn)可降解材料及可降解制品，十多年前在新疆開設(shè)了第一家公司。
“工作人員告訴我，我們公司是辛集市探索‘標(biāo)準(zhǔn)地’供應(yīng)過程中，第一家辦理‘交地即交證’的企業(yè)。我們也體驗了一把‘走高速’辦證，交地的同時無縫銜接拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。”位彥高說。
企業(yè)的建設(shè)發(fā)展離不開和用地“打交道”。今年6月初，河北省制定出臺一攬子措施及20個配套政策。其中《關(guān)于支持企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展十條用地政策措施》提出，土地交付時已完成地籍調(diào)查、繳清相關(guān)稅費，符合不動產(chǎn)登記條件的，全面推行“交地即交證”。
“我們對經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)六宗地塊嘗試推行工業(yè)用地‘標(biāo)準(zhǔn)地’模式掛牌出讓，已全部成交。將不動產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與土地供應(yīng)環(huán)節(jié)合并，在土地掛牌期間先行開展相鄰宗地界址指界和四鄰簽字蓋章，保障供應(yīng)宗地四至清晰、無權(quán)屬糾紛。”辛集市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長溫超表示，“交地即交證”這一舉措也為近期辛集市政府出臺的《辛集市工程建設(shè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制+拿地即開工”實施方案》積累了成熟的經(jīng)驗。“截至目前，我市‘標(biāo)準(zhǔn)地’掛牌出讓比例為40%，超過省政府下達的2022年省級開發(fā)區(qū)‘不低于30%’的任務(wù)目標(biāo)。”
記者從省自然資源廳獲悉，該廳會同省住建廳、省稅務(wù)局等7部門研究制定《關(guān)于推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見》，推動實現(xiàn)土地(房屋)交付與頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證同步辦結(jié)，最大限度為企業(yè)省時、省力，降低企業(yè)綜合性成本。截至目前，全省共有89個縣(市、區(qū))開展“交地即交證”工作，涉及項目772個，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證850本。( 史葉 智建勛 吳新光)
