剛需購房族一般都是初次置業，如果買房時選擇了住房借款，勢必要承受一定的經濟壓力。但如果能掌握一定的借款技巧，選擇合適的借款規劃，毫無疑問可以節省一部分購房成本。今天我們就一起來看下剛需族借款購房的四大技巧。
技巧一：巧用公積金借款。公積金借款是繳存住房公積金的職工享受的借款。與商業借款相比，公積金借款具有明顯的優勢，不僅利率要低，而且容易審批，也能享受較低的首付。所以，對于有足月繳納公積金的借款人來說，建議盡量使用公積金借款。
技巧二：選擇合適的銀行。從目前的房貸市場來看，除了內資銀行，外資銀行的本土化程度越來越高，借款人可選擇的余地也越來越大。一般來說，內資銀行更加了解本土借款人的需求，推出的產品也更有針對性，而且網點密集，方便借款人還款。不過內資銀行在借款細節上缺少人性化服務，很多方面都不及外資銀行成熟。相反，外資銀行的優勢恰好在于服務方面更顯人性化，而且提前還款無限制，部分房貸政策靈活。不過，外資銀行的客戶準入門檻相對較高，對借款人的資質審核較嚴格，營業網點少本土化程度低。
技巧三：選擇合適的還款方式。等額本息、等額本金、雙周供是目前比較普遍的還款方式。三種還款方式各有其特點和適用人群，借款人可以根據自身情況進行選擇。合適的還款方式可以大大減輕借款人的還款壓力。
技巧四：選擇合適的月供。月供如果占收入比重過大將會帶來方方面面的問題，按照國際的通行做法，月度償付率最高標準為30%，這也是許多人認為理想的月供收入比。不過月供到底多少，也要具體問題具體分析，要根據家庭收入的總額和手里存款數額的大小來判斷。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。
