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三秦都市報-三秦網訊（涇建記者黃艷）今年以來，咸陽市涇陽縣住建局以“解放思想謀發展，轉變作風辦實事”主題教育活動為契機，將老舊小區改造作為改善群眾居住條件，實施城市更新的重要抓手，堅持高起點謀劃、高標準設計、高質量推進，以“望聞問切干”五步工作法扎實推進老舊小區改造各項工作。

調研走訪“望”。局黨委始終把老舊小區改造作為2022年縣城回歸后一項重大民生工程，列入城建十大項目之一，在全市推進會之后，高度重視，組建專班，提早介入，超前部署，改造之初，全面收集改造小區業主提出的各種訴求，并對小區樓體結構、建設年限、地貌特點及居住的人員年齡結構等情況進行摸底掌握，做到心中有數、有的放矢，下好“先手棋”，為精準改造打好基礎。

座談交流“聞”。先后多次召開動員部署會、政策研討會、業主代表會，認真聽取部門單位、社區和業主代表對老舊小區改造的意見和建議，用足用活上級的文件精神和政策規定，系統了解改造小區的現狀和存在突出問題，形成了“把黨的領導全面貫穿老舊小區改造的始終，堅持“政策精神早貫徹、前期工作早部署、矛盾問題早排查、改造方案早制定”的“四早”前置思維。結合改造健全小區長效管理機制，推動黨建引領紅色物業，實現改造后物業服務管理全覆蓋，深入挖掘存量資源，加強服務設施、公共空間共建共享，推動建設安全健康、設施完善，管理有序的完整居住社區。

征求意見“問”。采取“政府引導、敞開言路、廣聽民意”的方式，與部門單位負責同志、勘察設計人員、小區業主代表進行充分商討溝通，遵循“一區一策、一樓一策”的原則，把改造內容弄清楚、定準確、做全面，力求面子更“靚”、“里”子更實，生活更“美”。科學決策“切”。在前期調研勘察座談的基礎上，結合政策規定、財政能力和業主意愿，綜合考慮，民主決策，科學確定小區改造方案，突出小區水電氣、屋面滲漏及雨污分流等基礎性、功能性修復改造為主，在有條件小區同步推進綠化美化亮化及電梯安裝等服務設施的完善，努力讓群眾生活更加舒適、更加滿意。

嚴督實考“干”。建立由局黨委主要負責人牽頭抓、分管黨委委員直接抓、保障中心具體抓落實的工作機制，整合資源，靶向施策，下沉一線，實地督導，清單管理，掛圖作戰，及時協調解決老舊小區改造過程中遇到的各類問題。目前先期推進實施的涇財小區、人行家屬樓、生產資料公司家屬樓改造正在加緊改造中，改造任務已完成80%，預計8月底完成竣工，后續推進改造的武裝部家屬樓、農行家屬樓、紡織廠家屬樓等5個老舊小區，已完成勘察設計和預算，8月底開工建設，整個老舊小區改造計劃于11月底全面完成。同時在改造工作中，堅持做到“四個一”即：前期手續辦理一項不能省、上級政策規定一條不能變、確定的改造內容一個不能少、越級上訪事件一起不能有。

當前加快推進涇陽老舊小區改造，其勢已成，其時已至，其力已聚。下一步縣住建局將搶抓共管區發展的良好機遇，繼續下茬立勢，緊盯目標，凝聚眾智，集聚眾力，做到清單化落實，節點化推進，以“時時放心不下”的責任感和“事事落實到位”的執行力，切實抓好工程質量，確保改造進度和效果，用實際行動向縣委、縣政府和全縣人民群眾交上老舊小區改造的圓滿答卷，努力打造出老舊小區改造的“涇陽樣板”。