受大宗交易影響，3月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交恢復(fù)較為活躍水平，三類商用物業(yè)(寫字樓、公寓和商鋪)成交均有明顯的升幅。表現(xiàn)最為搶眼的是公寓市場(chǎng)，同比去年疫情期間及環(huán)比2月的春節(jié)假期，新增供應(yīng)及成交量都有較大的升幅。

來(lái)自合富大數(shù)據(jù)12日提供的數(shù)據(jù)顯示，3月廣州市寫字樓成交量為8.2萬(wàn)平方米，同比上升13%。與此同時(shí)，寫字樓供應(yīng)也增加了1.6萬(wàn)平方米。成交區(qū)域主要集中在番禺，天河、海珠等中心區(qū)域成交仍舊偏淡，僅呈現(xiàn)零星成交貨量。

合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理潘耀曦表示，番禺區(qū)作為廣州“南拓”戰(zhàn)略的主要規(guī)劃區(qū)域，近年來(lái)發(fā)展成效顯著，目前番禺區(qū)四大商圈格局已經(jīng)成形，包括萬(wàn)博商圈、市橋商圈、亞運(yùn)板塊商圈、廣州南站商圈。他認(rèn)為，番禺區(qū)在定位上與天河區(qū)互補(bǔ)，不斷吸納廣州中心區(qū)域的外溢客戶，番禺區(qū)的商務(wù)地位將日漸突出。

在公寓方面，隨著房地產(chǎn)金融政策不斷收緊，為進(jìn)一步吸引客戶及市場(chǎng)關(guān)注，廣州部分公寓項(xiàng)目趁機(jī)推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)，加快項(xiàng)目貨量去化，加速項(xiàng)目的資金回籠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月廣州公寓成交量為9.1萬(wàn)平方米，同比上升36%，環(huán)比則大漲了77%。除黃埔區(qū)外，其余區(qū)域環(huán)比增長(zhǎng)幅度普遍較為顯著。

3月，廣州商鋪的成交量同樣亮眼，達(dá)到了9.3萬(wàn)平方米，同比大漲304%，環(huán)比大漲429%;數(shù)據(jù)顯示，多起大宗交易帶動(dòng)了商鋪的成交量沖擊近一年峰值。對(duì)比春節(jié)假期的2月，區(qū)域成交量環(huán)比普遍上升;其中天河區(qū)、番禺區(qū)由于大宗交易的因素領(lǐng)先幅度十分顯著。

(記者 許青青)