華聲在線11月29日訊（全媒體記者卜嵐  實習生 龍思言  ）近日，長沙重點片區土地招商推介資料更新，透露了大量預計出讓的優質地塊。從推薦的資料來看，月亮島板塊已經宣布收官了，而觀沙嶺城市更新、黃興北路商務區等片區，還將有新的住宅供應。其中，黃興北路商務片區將推出一線江景地塊，目前已有多家房企中意該地塊。

觀沙嶺板塊將推出4宗王炸地塊

(相關資料圖)

據悉，本次有推薦的地塊包含了不同的板塊，具體包括觀沙嶺城市更新、黃興北路商務區、國際會展片區、洋湖生態新城、湖南金融中心、南湖新城片區、高鐵西城片區、馬欄山文創園、金霞產業集聚區、南部生態融城片區。

作為近今年的熱門板塊，觀沙嶺板塊，目前有4宗地計劃出讓，地理位置優越。其中，18、19號地塊位于谷岳路以北，觀沙路以東，用地面積約114畝。地塊以北緊鄰地鐵8號線，向東可通過福元路大橋快速通往河東主城區。

該地塊距市政府、八方公園約2公里，屬湖南金融中心1公里輻射范圍內。地塊周邊規劃有兩所小學和兩所中學，其中麓山國際實驗小學二小已于22年秋季開學，其他學校也已列入規劃即將啟動建設，教育資源豐富。周邊樓盤有招商蛇口江山境、旭輝鉑悅湘江等等，每平方米均價大約在2.3萬元到2.5萬元之間。

7、9號地塊位于鈺龍天下附近，地塊距市政府、湖南金融中心、八方公園等距離均在1公里內，周邊人口密集，屬于長沙高消費能力人群集聚區。周邊有2所小學及2所中學，其中麓山國際實驗二小已開學，其他學校即將啟動建設。

黃興北路商務片區將推出一線江景地塊

除了觀沙嶺板塊，備受關注的黃興北路商務片區也擬推出7宗地塊。其中，S10-2為一線江景純住宅用地，該地塊靠近湘江，與湘江分光帶隔了湘江北路，對望傅家洲、濱江新城，地理位置優勢明顯。據了解，有不少房企均有意收入囊中。

該地塊容積率3.7，總建面約14萬平方米，還緊鄰地鐵1號線/6號線交會雙地鐵口——文昌閣站，交通方便。周邊樓盤多為改善型高端樓盤，比萬科瑧灣匯、建發養云、復地群玉山等等，均價約為2.3萬到2.6萬元之間。

此外，南湖板塊也有3宗土地擬出讓，其中C05二期地塊屬于一線臨江，緊靠保利國際廣場，周邊項目有中海閱湘臺、綠城鳳起麓鳴、佰昌·南湖楠竹沖項目等等，大多面積集中在200平方米以上，均價在2萬元到3萬元之間。

“當前行業政策利好頻傳，融資門檻逐漸降低以及土地供應端持續讓利，土拍規則更加友好，這都將提高開發商拿地的積極性。”長沙一房企負責人表示，從這批長沙重點片區土地招商推介的土地來看，不乏不少優質地塊，比如觀沙嶺板塊的4宗地、黃興北路的江景地塊，預計屆時將開發成大量高端豪宅產品，改善型市場或迎來利好。

（一審：朱蓉  二審：黃京 三審：周文博）