華聲在線1月8日訊 隨著企業相繼復工復產，樓市也進入“正軌期”。1月不少房企也蓄勢待發，欲憑借新年新氣象，推新入市。據不完全統計，2023年1月長沙六區一縣預計將有25盤推新，其中有6盤為純新盤，且房源多以偏剛需的高層產品為主。

(資料圖片僅供參考)

從不同區域看來，岳麓區和天心區成為供應大戶。其中，岳麓區將有5個項目推新，天心區5個，長沙縣4個，望城區3個，雨花區4個，芙蓉區和開福區均為2個。

從不同產品來看，偏剛需的高層產品較多，也有部分洋房、大平層、復式高層等。比如中糧觀瀾祥云預計將推出107—146平方米房源，均價預計6700元/平方米。南濱江書苑預計將推出建面約123—128平方米房源，預計均價為6350元/平方米。中交鳳鳴九章預計將推出建面約160平方米洋房，精裝修12500元/平方米。

1月推出的大平層產品，面積也越來越大。比如中海閱湘臺即將推出建面約205-335平方米的高層產品，預計均價應該在3萬元左右。龍湖·春江天曜二期也即將推出建面約176—234平方米大平層，均價約為15500元/平方米。

值得注意的是，本月預計還有6個純新盤搶“鮮”入市，分別為岳麓區的邦盛復式山、中國鐵建·瀚瀾灣，開福區的周南學府、城投·閱江逸府，天心區的中海閱湘臺，長沙縣的錦繡·三潤城。

“2022年收官，全國及各地積極釋放利好救市，然而效果微弱，疫情、經濟對于樓市沖擊過大。雖有城市已放開限購，但樓市恢復仍需一定周期，長沙政策還需適度放開救市。”湖南中原地產總經理胡治鋼認為，年底最后一周成交量低于今年周均水平，開盤認購僅有三成。因此樓市還需政企雙方合力，共克時艱，“年初本為市場淡季，加上疫情未消散，預計將維持低迷之局，春節前線上營銷活動及力度仍有必要持續加大。”

■全媒體記者 卜嵐

鏈接

部分即將入市樓盤信息

1月，萬科森林公園即將推出建面約180—266平方米洋房和123—150平方米高層;長沙潤樾府預計將推出建面約170—233平方米洋房，均價約為13500—14500元/平方米;中建·鈺山湖預計將推出建面約182平方米小高層，均價約為17500元/平方米;

中國鐵建·瀚瀾灣將推出建面約108-141平方米房源，均價約為11000元/平方米;長房·星城天地將推出建面約135—193平方米超高層，均價約為11500元/平方米;建發玖洲觀瀾將推出建面約131—141平方米高層，均價約為14000元/平方米。