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華聲在線全媒體記者 卜嵐 出鏡 實(shí)習(xí)生 龍思言 視頻 見(jiàn)習(xí)記者 王普
買房買多少平方米的比較合適？肯定有人說(shuō)越大越好，但哪個(gè)面積最省錢，這你可不一定知道了！網(wǎng)上都說(shuō)是89平方米的，是真的嗎？
第一點(diǎn)，也是最重要的—省稅。從契稅方面來(lái)說(shuō)，整體有兩個(gè)分界線，90平方米和144平方米。90平方米以下，契稅為1%；90—144平方米，契稅1.5%；144平方米以上的房子，則需要繳稅3%。
從長(zhǎng)沙來(lái)看，自2016年起，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，90平方米及以下的，契稅為1%；90平方米以上的，契稅為1.5%。去年8月二套房契稅優(yōu)惠政策落地后，購(gòu)買二套改善性住房，90平方米以上的，契稅為2%，三套及以上為4%。
聽起來(lái)可能沒(méi)多少，但是你可千萬(wàn)別小看。舉個(gè)例子，北上廣深現(xiàn)在90平方米的房子基本上都是在600萬(wàn)以上，0.5個(gè)點(diǎn)也得3萬(wàn)元。而144平方米的房子就更夸張了，總價(jià)基本都是千萬(wàn)級(jí)別，1.5個(gè)點(diǎn)就得十幾萬(wàn)。所以對(duì)于大部分普通家庭，如果想買3居室，要么卡89平方米，要么卡144平方米。
首先，房屋總價(jià)相差好幾百萬(wàn)，契稅能省下不少錢。其次，89平方米更實(shí)用，進(jìn)可小三居，退可二居室。最后，也是最關(guān)鍵的，如果是投資，89平方米的房子更好轉(zhuǎn)手！
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