省直公積金中心：

房貸縮期后的月還款額

不超過(guò)家庭月收入50%

(資料圖)

華聲在線(xiàn)4月17日訊 辦理貸款縮期業(yè)務(wù)時(shí)，怎么計(jì)算還款能力?職工在辦理完一套房的結(jié)清提取之后，能否立即申請(qǐng)另一套房的結(jié)清提取?今日，湖南省直公積金中心發(fā)布了3月熱點(diǎn)問(wèn)題月報(bào)，明確辦理貸款縮期業(yè)務(wù)后，月還款額不超過(guò)家庭月收入的50%，即縮期后月還款額小于家庭月收入的二分之一。

有工作未繳公積金

收入按社保繳交基數(shù)確定

職工辦理約定提取業(yè)務(wù)，在什么情況下會(huì)自動(dòng)終止?對(duì)此，湖南省直單位住房公積金管理中心表示，提取時(shí)點(diǎn)劃款時(shí)，職工住房公積金賬戶(hù)余額低于一百元的或賬戶(hù)被限制的;職工的住房貸款已結(jié)清且提取時(shí)點(diǎn)前12個(gè)月內(nèi)無(wú)還款記錄;在銀行征信系統(tǒng)或職工貸款發(fā)放銀行(其他住房公積金中心)系統(tǒng)無(wú)法查詢(xún)到還款信息等都會(huì)自動(dòng)終止。

同時(shí)，辦理貸款縮期業(yè)務(wù)時(shí)，縮期后的月還款額不超過(guò)家庭月收入的50%，即縮期后月還款額小于家庭月收入二分之一。借款人收入(按本人住房公積金繳交基數(shù)確定)不足以?xún)斶€月供，配偶的工資收入按照以下方式確認(rèn)：

配偶有工作且在湖南省直單位住房公積金管理中心繳交住房公積金的，根據(jù)其住房公積金繳存基數(shù)確定;配偶有工作但未在該中心繳交住房公積金的，提供公積金基本情況表;配偶有工作，但未繳交公積金的，工資收入按社保繳交基數(shù)確定，需提供社保繳交證明;配偶有工作，但沒(méi)繳交住房公積金及社保的，按照當(dāng)年長(zhǎng)沙市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

提前結(jié)清貸款的

買(mǎi)另一套房可在結(jié)清后立即提取

職工在辦理完一套房的結(jié)清提取之后，能否立即申請(qǐng)另一套房的結(jié)清提取?據(jù)介紹，提前結(jié)清貸款的，可在貸款結(jié)清后立即提取(貸款結(jié)清后24個(gè)月以?xún)?nèi)即可)，與辦理上一次結(jié)清提取業(yè)務(wù)之間沒(méi)有時(shí)間間隔要求。

此外，如果是職工全款購(gòu)買(mǎi)二手房(已過(guò)戶(hù))申請(qǐng)公積金貸款，需要準(zhǔn)備個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表;夫妻雙方身份證明復(fù)印件：夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件：借款人及配偶出具長(zhǎng)沙市、購(gòu)房地的房產(chǎn)情況證明。申請(qǐng)異地貸款的，同時(shí)需要提供主借款人公積金繳存地，夫妻雙方縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)的房產(chǎn)情況證明等文件。

據(jù)悉，截至3月底，湖南省直單位住房公積金管理中心公積金累計(jì)歸集額(單位封存賬號(hào)后賬戶(hù)內(nèi)余額)突破1000億元大關(guān)，達(dá)到1007.95億元，占據(jù)湖南省住房公積金歸集總額的七分之一。累計(jì)服務(wù)繳存職工102.59萬(wàn)人，累計(jì)服務(wù)繳存單位7594家，累計(jì)歸集住房公積金1007.95億元。

華聲在線(xiàn)全媒體記者 卜嵐