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華聲在線6月26日訊（全媒體記者卜嵐 實(shí)習(xí)生 周綺竼）今日，長(zhǎng)沙3宗地塊集中出讓，1宗中止掛牌，1宗溢價(jià)成交，1宗底價(jià)成交。其中，位于岳麓區(qū)洋湖板塊的[2023]長(zhǎng)沙市026號(hào)地塊，最終被湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總價(jià)214634 萬(wàn)元摘得，樓面價(jià) 13635元/平方米，這也刷新了河西的樓面價(jià)記錄。

限高24米，有可能打造疊墅產(chǎn)品

據(jù)悉，026 號(hào)地塊位于稀缺的洋湖北地段，東臨長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積 143100.02平方米，純住宅用地，起拍價(jià)為 212504萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約13500 元/平方米，最高限價(jià)244379 萬(wàn)元，住宅 ( 毛坯 ) 最高銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

該地塊地理位置較好，毗鄰洋湖濕地公園，地段稀缺，同時(shí)北面為靳江河景觀長(zhǎng)廊，生態(tài)環(huán)境極其優(yōu)越，且地塊容積率較低，后期或?qū)⒋蛟斐筛叨说囊司赢a(chǎn)品。最終，該地塊經(jīng)2家房企2輪競(jìng)價(jià)最終由湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，溢價(jià)率1%。

“該地塊周邊配套成熟，單價(jià)或?qū)⒊^(guò)3萬(wàn)元以上。容積率≤1.1，限高24米，很有可能打造疊墅產(chǎn)品，總價(jià)預(yù)計(jì)上千萬(wàn)元。”長(zhǎng)沙一房企負(fù)責(zé)人感慨道，“現(xiàn)在洋湖房?jī)r(jià)也即將進(jìn)入3字頭時(shí)代了。”

芙蓉區(qū)瀏陽(yáng)河?xùn)|地塊被美的摘得

同時(shí)，長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)河?xùn)|地塊則被美的拿下。該地塊位于芙蓉區(qū)隆平高科板塊，黃元路與雙楊路交匯處西北角。根據(jù)土地出讓文件顯示，[2023]長(zhǎng)沙市027號(hào)，地塊總建面7.14萬(wàn)平方米，起始價(jià)36036萬(wàn)元，規(guī)劃用途為二類居住用地，建筑控制高度≤80米。

地塊周邊學(xué)校有育英第三小學(xué)和育才東屯小學(xué)，周邊分布小區(qū)有龍湖天宸原著、時(shí)代印記、南益名士豪庭、佳兆業(yè)濱江四季、金茂建發(fā)觀悅等，最終被長(zhǎng)沙市美的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)5050元/平方米。

此外，[2023]長(zhǎng)沙市025號(hào)則于今日中止出讓，該地塊地塊總建面25.97萬(wàn)平方米，起始價(jià)格90000萬(wàn)元，地塊位于雨花區(qū)天際嶺南板塊，時(shí)代陽(yáng)光大道與荷葉沖路交匯處東北角。地塊距離地鐵超1.5千米，步行距離過(guò)遠(yuǎn)，地塊最終提前中止。