華聲在線10月8日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖海貝）今日，記者從長沙市國土資源網上交易系統獲悉，2023年10月，長沙六區一縣共掛牌13宗地。其中，[2023]長沙市044號地塊位于天心區黑石村，天心大道西側，用地類型為居住用地，限定住宅(毛坯)最高銷售均價不超過14000元/平方米，該地塊靠近湘江，還將引進品牌中學。

大王山板塊地塊，住宅毛坯最高限價13200元/平方米

據了解，此次長沙共新增掛牌13宗地，包括3宗住宅用地、5宗商業用地、4宗工業用地和1宗其它用地，總出讓面積為397862.98平方米，起始總價約27.4億元。

(資料圖片)

在掛牌用地中，住宅用地一共3塊。其中，[2023]長沙市043號位于岳麓區大王山板塊，用地類型為居住用地，出讓面積55897.28平方米。該地塊為“雙限地”，土地最高限價73924萬元，限定住宅(毛坯)最高銷售均價13200元/平方米。

該地塊靠近長沙地鐵3號線山塘站，周邊項目有夢想山悅和鳴、華潤置地潤樾府、保利長交錦上等等，均價大約在12000元—15000元/平方米。教育資源也較為豐富，有湖南師大附中博才實驗中學、雅禮洋湖實驗中學環伺周邊。

據悉，該地塊在今日掛牌截止，最終經過6輪競價，由湖南省中海控股有限公司溢價5%摘得，成交總價67482萬元，成交樓面價5249元/平方米。該項目將按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求建設，實現“交房即交證”。

天心區地塊將引入品牌中心，業主可憑合同配套入讀

同時，[2023]長沙市044號地塊也正式掛牌。該地塊位于天心區黑石村，天心大道西側，用地類型為居住用地，出讓面積115927.61平方米，地塊出讓起始價為146194萬元。土地最高限價168123萬元，限定住宅(毛坯)最高銷售均價不超過14000元/平方米。

按照出讓條件，長沙市天心區人民政府將負責在規劃新昌中學引進品牌學校辦學，并在2024年啟動學校建設，2025年7月31日前完成建設并交付使用，確保2025年秋季開學，項目住宅業主憑網簽備案的購房合同可配套入讀該中學。

地塊距湘江直線距離僅525米，視野開闊。周邊配有幼兒園用地，配套入讀規劃中的青園小學、長郡外國語中學南校區，五公里內即可到達中南大學湘雅醫院新院區。周邊奧體中心、湖南省地質博物館、湘府文化公園、生態動物園等公共服務配套資源較為齊全。

此外，位于開福區鵝秀組團格潤路以南、文慧路以東、植基路以西、荷葉美苑以北的[2023]長沙市047號地塊也將于本月出讓。該地塊出讓起始價為19815萬元。土地最高限價22787萬元，限定住宅(毛坯)最高銷售均價12000元/平方米，后續在銷售均價范圍內，結合房屋實際開發品質進行價格監制。

“土地市場表現仍舊相對平穩，企業拿地態度仍未顯著提升，拿地規模環比有所下降。”中指研究院認為，短期來看，土拍情緒扭轉仍依賴銷售端恢復程度，核心城市在政策帶動下，銷售市場活躍度提升后，土拍情緒有望進一步提升，優質地塊將維持較高熱度。