【資料圖】
1、首先，做足功課，了解開(kāi)發(fā)商是否存在違規(guī)行為，收集相關(guān)證據(jù)，方便論證；
2、在和開(kāi)發(fā)商談話時(shí)，我們?cè)敿?xì)闡述了對(duì)方的問(wèn)題和不規(guī)范之處，導(dǎo)致我們退押金，讓他們覺(jué)得不是我們主觀行為，是他們的錯(cuò)；
3、以下是一些常見(jiàn)的違規(guī)行為，如：延遲交貨。這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重。一般約定的逾期交房期限為30天至90天。超過(guò)此期限開(kāi)發(fā)商不能交房的，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退房。
4、并要求雙倍返還定金或支付房款利息；(2)開(kāi)發(fā)商缺乏有效證件和批文，導(dǎo)致合同無(wú)效的；開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)；4拿不到職稱證；無(wú)法獲得貸款；實(shí)測(cè)房屋面積與臨時(shí)實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%。根據(jù)新合同，
5、當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房；房屋質(zhì)量不合格；開(kāi)發(fā)商抵押了房子。
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