因未能如約償還4000萬元債務，曾被稱為“女裝之王”的拉夏貝爾（06116.HK）名下一處資產將被司法拍賣，起拍價為2.28億元，加價幅度為10萬元。
(資料圖)
紅星資本局注意到，此次拍賣有6名優先購買權人，但截至發稿，該拍賣已有1130次圍觀，尚無人報名。
1月2日，輔助此次拍賣的相關人士告訴紅星資本局，優先購買權人就是相關房產內目前的租戶，“如果要買，整個項目都要買下來，（他們租戶）有沒有意向我不清楚。”
截圖自阿里拍賣
打7折2.28億元起拍
無鑰匙，系帶租約整體拍賣
近日，上海市徐匯區人民法院在阿里拍賣上架一處需司法拍賣的資產。該資產為天津市西青區大寺鎮興華四支路24號工業房地產。
頁面顯示，該資產屬于拉夏貝爾服飾（天津）有限公司（下稱“拉夏貝爾天津公司”），將于2月14日開始拍賣，起拍價為2.28億元，加價幅度為10萬元，保證金需繳納2280萬元。
紅星資本局翻閱評估報告發現，該資產屬于工業用地，不動產權證書登記土地面積為6.67萬平方米，不動產權證書登記建筑面積為4.48萬平方米，評估價為3.25億元。
也就是說，起拍價（2.28億元）相當于在評估價基礎上打了7折。
該資產內共包含5幢工業廠房。其中2幢較為特殊，評估報告稱，2幢總高2層，現出租用作售樓處。因租戶原因，無法入內查勘（帶租約整體拍賣）。
拍賣頁面顯示，截至2022年11月21日，該資產被拉夏貝爾天津公司使用中，部分區域有租賃，（法院/拍賣輔助機構）無鑰匙，鑰匙被占用人持有中。
截圖自阿里拍賣
需要說明的是，此次拍賣有多位優先購買權人，包括天津日進物流有限公司、天津啟辰物流有限公司和天津西松屋商貿有限公司等6家公司。（注：優先購買權，是指法律賦予特定對象/特定人依照法律規定或合同約定，在出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件下優先于第三人購買的權利。）
不過，截至發稿，該拍賣已有1130次圍觀，但尚無人報名。
1月2日，此次拍賣輔助機構（上海景誠拍賣有限公司）相關負責人楊女士告訴紅星資本局，優先購買權人就是目前的租戶，“如果要買，整個項目都要買下來，（他們租戶）有沒有意向我不清楚。”
司法拍賣緣起4000萬貸款
資產有瑕疵，多家法院輪候查封
拉夏貝爾天津公司的房產之所以會拍賣，是因為（2021）滬0104執3408號執行裁定書。
紅星資本局通過中國裁判文書網查詢發現，這是金融借款合同糾紛案，借款人為光大銀行（601818.SH）上海漕河涇開發區支行，拉夏貝爾需分13期支付4217萬元。其中，貸款本金4000萬元，其余為利息。
上述執行裁定書稱，如拉夏貝爾未能按期足額履行相關還款義務，光大銀行上海漕河涇開發區支行有權以拉夏貝爾天津公司的相關抵押房產進行協議折價，或申請以拍賣、變賣該抵押財產的價款清償相關債務。
同時，該執行裁定書還顯示，經評估，抵押房產評估價為2.48億元，遠高于案件執行標的（4217萬元），所以申請執行人表示無需對拉夏貝爾相關公司其他財產進行凍結查封。
另外，紅星資本局注意到，此處資產還存在明顯的權利限制及瑕疵情況。
拍賣頁面顯示，截至2022年11月21日，除了被上海市徐匯區人民法院查封，該資產還被上海金融法院、上海市浦東新區人民法院等4家法院輪候查封8次。（注：輪候查封，指對已被人民法院查封的財產，其他人民法院可以進行輪候查封。在查封解除后，登記在先的輪候查封即自動生效。）
截圖自阿里拍賣
由于現起拍價（2.28億元）遠高于該案件執行標的（4217萬元），在償清后剩余的錢款是否會自動償還其他債務？
對此，楊女士告訴紅星資本局，他們只負責做拍賣輔助工作，即前期調查、過戶協助等。至于拍賣所得金額在償清案件執行標的后要怎么處理，由法院來做分配計劃。
去年終止A股上市
港股發公告：以后不發季度財報
公開資料顯示，拉夏貝爾創立于1998年。在鼎盛時期，其品牌陣營內超過20個品牌，擁有近萬家零售網點，一度被譽為“女裝之王”，甚至成為國內首家“A+H”上市服裝公司。
紅星資本局注意到，拉夏貝爾業績從2018年起逐步下滑。從2018年到2021年，拉夏貝爾歸母凈利潤均為負數，分別虧損1.60億元、21.66億元、18.40億元和8.21億元。
截圖自拉夏貝爾財報
2022年5月，拉夏貝爾被上海證券交易所予以摘牌。終止上市后，其A股股票轉入全國中小企業股份轉讓系統掛牌轉讓。
2022年前三季度，拉夏貝爾營收大約為1.51億元，歸母凈利潤約為-6.44億元。截至2022年9月底，拉夏貝爾實體門店為202家，相比2021年年底的數據減少98家。
目前，拉夏貝爾在港股的最新公告是2022年12月30日發布的，公告稱，其將不再自愿公布及刊發季度財務會計報告，自2023財政年度起生效。
拉夏貝爾稱，《兩網公司及退市公司信息披露辦法》沒有刊發季度財務會計公告的要求，其修訂了公司章程，刪除了向中國證監會派出機構和證券交易所報送季度財務會計報告的要求。
拉夏貝爾還稱，根據香港聯交所相關規則和要求，其已在規定時限內發布且將會繼續適時發布中期及年度財務報告，“通過審閱這兩份財務報告，本公司股東及投資者已經且將會繼續清楚知悉本公司之業績表現。”
2022年最后一個交易日，拉夏貝爾在港股的收盤價報0.26港元/股，港股市值約為1.42億港元。
紅星新聞記者 楊佩雯
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