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日前，雄安新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作正式啟動，由此引發(fā)了市場對當?shù)厣唐贩宽椖抠J款政策的關注。
有消息稱，農(nóng)業(yè)銀行針對雄安購房者的商業(yè)貸款推出了“接力貸”和“連心貸”產(chǎn)品，前者為比較常見的“將父母（含公婆、岳父岳母）或子女任一人作為共同還款人”，而“連心貸”則主要以未婚男女朋友作為共同還款人。
2月22日，《中國銀行保險報》記者從農(nóng)行處獲悉，“接力貸”和“連心貸”均屬于農(nóng)行個人住房聯(lián)名貸款（商業(yè)推廣名為“聯(lián)名貸”），是指兩名自然人作為共有權人或共同借款人向農(nóng)行申請的用于購買住房的貸款。
具體來說，“連心貸”是指為明確婚前財產(chǎn)歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作為共有權人，由雙方或者一方申請的住房貸款。
而申請“連心貸”的前提是，房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續(xù)期間承擔連帶責任保證擔保。
事實上，農(nóng)業(yè)銀行官網(wǎng)早在2014年就刊發(fā)了《個人住房貸款 “貸”出品質(zhì)生活》的文章，其中專門提到了“連心貸”。該文章稱，該房貸產(chǎn)品可以加強貸款人的還款能力，未婚的男女朋友可以作為共有權人一起申請貸款，并一起作為新房的所有權人。這樣的貸款產(chǎn)品，也可以讓雙方的權利和義務更加平等明晰，少了不少還款方面的壓力。
某房屋中介告訴記者，同其他銀行“接力貸”性質(zhì)的產(chǎn)品一樣，“連心貸”有助于提升貸款的額度，延長貸款年限。但由于存在“未來可能分手”的實際情況，目前很少有未婚情侶選擇這種共同借款形式。
在易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進看來，當前一些地方創(chuàng)設的貸款政策，出發(fā)點是好的，但是產(chǎn)生了一些問題。嚴躍進認為，房貸產(chǎn)品是需要積極創(chuàng)新的，但創(chuàng)新是需要有一個最基本的原則和前提的，即相關產(chǎn)品可以覆蓋盡可能多的用戶。如果部分購房者有特殊需求，那完全可以按照特批的方式操作，沒必要形成專門的一類貸款產(chǎn)品，這樣反而可能會擠壓其他一些合理的房貸需求。
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