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澎湃新聞記者 李曉青

3月12日，融創服務（01516.HK）披露2022年盈利預警。

公告顯示，截至2022年12月31日，融創服務未經審核綜合管理賬目的初步審閱以及現時可得的資料，預計2022年度未經審核的公司擁有人應占虧損不超過5億元，虧損主要由于集團對關聯方應收款項計提的減值準備大幅增加所致。

融創服務稱，2022年集團基于關聯方應收款項回款情況， 對非業主增值業務做出主動調整，非業主增值服務的業務規模大幅下降。若剔除非業主增值業務，集團在2022年度的其他核心業務毛利額不低于2021年同期。

融創服務2022年的半年報數據顯示，2022年上半年公司營業收入約39.89億元，較2021年同期增長約18.5%；其中，非業主增值服務業務收入較2021年同期下降約18.8%；其他業務（指物業管理服務、社區生活服務及商業運營管理服務）收入較2021年同期增長約36.2%。

2022年上半年，融創服務毛利提升約0.6億元至約11.27億元；毛利結構中，非業主增值服務業務的毛利占比下降約18.4個百分點至約20.5%，其他業務的毛利占比提升至約79.5%；公司擁有人應占虧損約7.51億元，若剔除關聯方應收款項計提的減值影響，擁有人應占凈利約5.61億元。

截至2022年6月30日，融創服務合約建筑面積約為3.76億平方米；在管建筑面積約2.34億平方米，其中來自第三方的面積占比約40%；融創服務通過市場拓展獲取的合約建筑面積約2101萬平方米，相較2021年同期增長約62%。

在融創服務發布了2022年半年報之后，中金發布報告稱，融創服務上半年虧損的7.51億元表現遠遜市場預期，主要因其母公司融創中國（01918.HK）的交易應收賬作出18.3億元的減值撥備。

中金認為，融創服務難以向其母公司融創中國收款影響了公司的現金流，融創服務上半年的賬面現金已較2021年下半年減少13.8億元，預計公司未來6至12個月的現金流會持續下降。

截至發稿時，融創服務報2.86港元/股，跌幅4.35%。