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1、有形動產(chǎn)租賃的會計處理　　一、融資租賃出租方的會計處理：　　租賃期開始日　　(1)應(yīng)收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用　　(2)未實現(xiàn)融資收益的計算未實現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值)　　(3)會計處理　　借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用)　　未擔保余值　　營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)　　貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)　　銀行存款(初始直接費用)　　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)　　未實現(xiàn)融資收益　　2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理　　(1)分配方法——按實際利率法分配未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=租賃投資攤余額×內(nèi)含利率　　(2)會計處理①收到租金：借：銀行存款　　貸：長期應(yīng)收款應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)②按當期應(yīng)確認的融資收入金額：借：未實現(xiàn)融資收益貸：主營業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入(租金收入)　　3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準備的計提　　出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準備。

2、　　對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準備的會計處理相同。

3、　　4.未擔保余值發(fā)生變動的會計處理　　(1)期末　　①未擔保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額　　借：資產(chǎn)減值損失　　貸：未擔保余值減值準備　　②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額　　借：未實現(xiàn)融資收益　　貸：資產(chǎn)減值損失　　(2)已確認損失的未擔保余值得以恢復(fù)的①按未擔保余值恢復(fù)的金額　　借：未擔保余值減值準備3　　貸：資產(chǎn)減值損失　　②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額　　借：資產(chǎn)減值損失　　貸：未實現(xiàn)融資收益　　5.或有租金的會計處理出租人對或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認為當期收入　　借：銀行存款　　貸：主營業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入(租金收入)　　6.租賃期滿時的會計處理　　(1)收回租賃資產(chǎn)　　①存在擔保余值，不存在未擔保余值。

4、　　借：融資租賃資產(chǎn)　　貸：長期應(yīng)收款　　應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：　　借：其他應(yīng)收款　　貸：營業(yè)外收入　　②存在擔保余值，也存在未擔保余值　　借：融資租賃資產(chǎn)　　貸：長期應(yīng)收款　　未擔保余值應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：　　借：其他應(yīng)收款　　貸：營業(yè)外收入。

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