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華聲在線全媒體記者 卜嵐 實習生 龍思言
重磅消息！長沙“帶押過戶”模式現面向社會公開征求意見了！昨天，《長沙市推廣二手房“帶押過戶”“帶押變更”模式工作方案（征求意見稿）》已經發布，這意味著長沙二手房交易流程將大大簡化、成本將極大降低。
帶押過戶是什么？就是指對于存在抵押的房產要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金可以直接完成過戶、重新抵押并發放新的住房貸款。
按照《方案》，長沙將優化“帶押”二手房相關不動產登記業務流程，針對尚未還清貸款、尚未注銷抵押登記，但需辦理過戶或變更手續的情況，通過推行“轉移登記+抵押權變更登記+抵押權注銷登記”“變更登記+抵押權變更登記”等多種組合登記業務模式，無需提前還清原貸款，即可安全、高效地辦理二手房轉移登記、變更登記。
其實，目前全國已經有100多個城市已開始試行二手房“帶押過戶”，其中山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。
與傳統的二手房交易相比，“帶押過戶”更為高效便捷。因為以前的二手房買賣往往需要先結清賣家的貸款，然后再讓買家辦理房貸。而帶押過戶可以緩解賣家的資金壓力，有效節省時間和精力，更快的完成過戶，加速市場流通。同時，該新政對于盤活二手房市場、帶動一手房交易都具有積極的作用。
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