華聲在線5月30日訊 “華潤置地成功進駐沙灣公園，永旺夢樂城布局望城金山橋，招商蛇口入駐黑石鋪……”今日，長沙集中掛牌的4宗土地正式開拍。最終岳麓區觀沙嶺地塊遭遇熔斷，樓面價10235元/㎡，沙灣公園地塊、金山橋地塊、黑石鋪地塊均順利出讓。

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觀沙嶺地塊，6家房企將搖號定主

在今日的4宗土地中，觀沙嶺地塊關注度頗高。

[2023]長沙市019號地塊(觀沙嶺地塊)東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路，面積38558.8平方米，限高120米。土地最高限價157860萬元，樓面價約10235元/㎡。

該地塊位置優勢明顯，片區已有地鐵4號線，還有規劃中的地鐵8號線、10號線。周邊優質教育資源環繞，緊鄰麓山國際二小、長郡雙語實驗中學、長郡濱江中學。周邊項目有招商蛇口江山境、龍湖舜山府、旭輝鉑悅湘江等，均價17000元/㎡—25000元/㎡。經過17輪競拍，地塊達到最高限價，最終遭遇熔斷，溢價15%。據了解，有6家房企將進入搖號階段。

同時，這一次掛牌唯一限價的地塊，即大托板塊的[2023]長沙市020號地塊也于今日出讓。該地塊位于天心區黑石鋪街道披塘村轄區，用地類型為居住用地，起始價91961萬元。土地掛牌出讓最高限價為105755萬元，住宅(毛坯)銷售均價不超過13500元/㎡。地塊位于地鐵1號線南端，臨近大托站，最終被珠海依云房地產有限公司(招商蛇口)、 湖南天心資產運營管理有限公司聯合以底價拍得。

華潤競得本輪土拍最“貴”地塊

而作為此次的最貴地塊，起拍價超38億元的[2023]長沙市021號地塊也較為吸睛。該地塊位于雨花區勞動東路以北，土地掛牌出讓最高限價為438507萬元，底價381311萬元成交，樓面價8912元/㎡。

該地塊就是原長沙國體中心地塊，后來大部分改成住宅。地塊位于雨花區沙灣公園的北側，地鐵2、4號線之上，配建9年制學校，周邊商業有吾悅廣場、天虹MALL、吉聯MALL，及長郡雙語雨花中學、湖南師大附中雨花學校、長沙市一中雨花新華都學校、雅禮雨花中學等，區位優勢明顯，最終被武漢潤置房地產開發有限公司(華潤)、 長沙市土地開發建設有限責任公司競得。

此外，本輪供地唯一一宗商業用地——[2023]長沙市022號地塊，則被望城夢樂城投資有限公司摘得，折合樓面價1675元/㎡。目前，地塊擬打造為大型購物中心永旺夢樂城，計劃不晚于2025年開業。

■文/視頻 華聲在線全媒體記者 卜嵐 實習生 劉會欣