華聲在線6月18日訊 5月長沙樓市回歸理性，供銷兩降。據(jù)世聯(lián)知識中心數(shù)據(jù)顯示，商品房成交61萬平方米，環(huán)比下降11%，均價(jià)14323元/平方米。洋房需求穩(wěn)健，熱銷項(xiàng)目依靠高性價(jià)比和強(qiáng)配套資源實(shí)現(xiàn)了突圍，成交同比上漲84%。

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洋房成交同比上漲84%

隨著改善型需求的增長，洋房市場迎來發(fā)展的高光時(shí)刻。

“我們一家5口，現(xiàn)在需要換個(gè)160平方米的大房子，洋房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”

6月16日，在華潤置地潤樾府，置業(yè)顧問李先生正忙著接待客戶，“我們產(chǎn)品綜合素質(zhì)很高，建面約182—190平方米的躍層洋房是我們的爆款產(chǎn)品，僅5月就賣出了44套，均價(jià)14998元/平方米。”

數(shù)據(jù)顯示，5月洋房供應(yīng)3萬平方米，越秀棲山悅府、華潤潤樾府、中建·鈺山湖、龍湖·天璞推新，共成交7萬平方米，環(huán)比上漲2%，同比上漲84%，遠(yuǎn)洋紅星天鉑、華潤置地潤樾府、越秀·棲山悅府性價(jià)比突出，龍湖·舜山府受到環(huán)境、教育配套驅(qū)動，整體成交量表現(xiàn)亮眼。

而從整體來看，高性價(jià)比剛需和強(qiáng)配套品質(zhì)盤熱賣。其中，單價(jià)在14000—16000元/平方米的產(chǎn)品占比明顯增加，達(dá)28%。面積段110—144平方米面積段產(chǎn)品占比更是達(dá)到了60%，這也說明改善型需求正在逐漸增強(qiáng)。

市場或?qū)⒅鸩浇】捣€(wěn)定

“5月長沙新房市場環(huán)比沒有延續(xù)之前的復(fù)蘇行情，供需兩端復(fù)蘇暫停，新房市場供求量價(jià)齊跌，但細(xì)分來看，市場表現(xiàn)為分化，無論是板塊還是產(chǎn)品均有部分仍處于升溫通道。”克而瑞湖南區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

該負(fù)責(zé)人介紹，5月長沙房地產(chǎn)市場降溫，但長沙政策還存在較大放松空間，市場穩(wěn)定的可能性較高，長沙房地產(chǎn)市場或?qū)⒅鸩浇】捣€(wěn)定。

湖南中原地產(chǎn)研究院指出，全國房地產(chǎn)從需求端到供給端調(diào)控政策持續(xù)寬松，公積金、限購、限貸的優(yōu)化，更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心。2023年以來多個(gè)城市出臺提高公積金貸款額度等優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求，增房票、盤活存量住房，拉動市場需求，加快推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇。

■華聲在線全媒體記者 卜嵐 ?實(shí)習(xí)生 劉會欣