5月5日，萬科企業股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發布2023年4月銷售及近期新增項目情況簡報。

4月份，萬科實現合同銷售面積206.3萬平方米，合同銷售金額334.7億元，同比增長8.5%。

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綜合今年前4個月數據看，2023年1-4月，萬科累計實現合同銷售面積832萬平方米，合同銷售金額1348.6億元，同比下降1.8%。

4月份，萬科新增開發項目5個，分別位于上海、寧波、南京及杭州，萬科權益建筑面積約42.1萬平方米，需支付權益地價96.92億元。綜合來看，今年前4個月，萬科共新增開發項目10個，合計權益地價191.85億元。

其中，萬科于今年4月競得上海兩宗涉宅用地。在上海首輪宅地拍賣中，萬科旗下上海萬怡景置業有限公司和中國鐵建旗下中鐵房地產集團華東有限公司組成的聯合體以754860萬元競得閔行區梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，溢價率8.98%。按照萬科披露的信息，該地塊萬科權益比例為51％，需支付權益地價37.83億元，該項目房地聯動價75000元/平方米。

此外，萬科旗下上海萬躍家置業有限公司以底價378265萬元摘得松江區廣富林街道SJC10004單元2街區19-01、25-01號地塊，該地塊為商業及住宅用地，萬科權益比例100％。

今年4月份，萬科無新增物流地產項目。

按照萬科于4月28日披露的2023年第一季度報告。今年一季度，萬科實現營業收入684.7億元，同比增長9.3%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤14.5億元，同比增長1.2%。其中，房地產開發業務結算面積434萬平方米，貢獻營業收入541.6億元，同比分別增長15.8%和增長9.8%。一季報顯示，扣除稅金及附加前，萬科的整體毛利率為15.4%，其中開發業務的結算毛利率為17.2%。

一季報顯示，報告期內，萬科實現新開工及復工計容面積590萬平方米，完成全年計劃的35.3%；實現竣工計容面積344.1萬平方米，完成全年計劃的10.7%。

“三道紅線”方面，截至報告期末，萬科的凈負債率為45.5%；持有貨幣資金1400.1億元，對短期借款和一年內到期有息負債覆蓋倍數為2.4倍；長期負債占比進一步提高至81.5%，“三道紅線”持續保持綠檔。

截至5月5日收盤，萬科A報15.54元/股，漲幅3.95%。